Appartement - 46 m² - 2 pièces à Cachan

CACHAN – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE & JARDIN – RÉSIDENCE DE2017
58 rue Gabriel Péri – 94230 Cachan

Au sein d'une résidence attrayante et sécurisée , découvrez ce beau 2 pièces de 46,36 m², situé au 4ᵉ et dernier étage de la résidence, offrant calme et luminosité, ainsi qu'un cadre de vie confortable avec un extérieur rare sur le secteur.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement agencée pour créer un espace convivial et fonctionnel.
L'agencement se poursuit avec une chambre de 12,48 m² disposant d'un dressing. Un balcon de 4,27 m², accessible depuis la chambre, vient compléter cet espace nuit. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace de rangement complètent l'ensemble.

Le véritable atout de ce bien : un magnifique espace extérieur d'environ 30 m², comprenant une terrasse de 11,99 m² prolongée par un jardin privatif de 18,7 m², formant un seul et même ensemble harmonieux.

Résidence sécurisée et bien entretenue.
Chauffage collectif.

Place de parking incluse, avec possibilité d'installer une borne électrique pour la recharge de véhicule électrique.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et dans un environnement dynamique et recherché. Le bien se trouve également à À environ 10 minutes à pied du centre-ville et à 12 minutes de la ligne 14 (station Gustave Roussy), ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express, dont l'arrivée est prévue prochainement.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Laissez-vous charmer et accordez- vous le plaisir d'une visite ! Contactez-moi, je suis disponible 7J/7.

Prix du bien : 299 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2 sur un total de 90 lots au sein de la copropriété.
Charges prévisionnelles annuelles : 2 506,95 euros

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an (Classe C)
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an (Classe C)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 euros et 940.00 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023

Rare sur le secteur, conjuguant un extérieur généreux et des prestations de qualité.

Theo Torres EI 07 85 65 50 22 Numéro RSAC : 993933316 – Tribunal de Bobigny