Immeuble - 255 m² à Buysscheure

? Opportunité exceptionnelle - Immeuble avec estaminet réputé + logement ! Vous rêvez de changer de vie ou de développer une activité dans un cadre authentique ? Ne passez pas à côté de cet ensemble immobilier unique, alliant affaire reconnue et habitation sur place. ? Un estaminet flamand incontournable Référencé au Guide du Routard, cet établissement exploité avec succès séduit par son ambiance conviviale et sa clientèle fidèle. ? En plein cœur de Buysscheure, dans un environnement verdoyant et touristique, à deux pas de Cassel. Un outil de travail prêt à performer : de 70 couverts répartis sur 3 salles Bar chaleureux Cuisine professionnelle équipée (matériel récent) Cave de stockage Sanitaires complets (H / F + urinoirs) Bureau indépendant Grand jardin pour la saison estivale ? Surface totale : 599 m² ? État irréprochable ? DPE : C ? Chaudière neuve (2023) ? Cuisine neuve (2022) ? Un logement confortable à l'étage Idéal pour vivre sur place ou générer un revenu complémentaire. 4 chambres dont une belle suite parentale Séjour avec cuisine équipée 2 salles de bain WC indépendant ? Très bon état ? DPE : D ? Ce qui fait la différence Affaire reconnue et rentable Emplacement stratégique centre-bourg Clientèle locale + touristique Ensemble clé en main Cadre de vie recherché ? Bonus exceptionnel Possibilité d'acquérir en complément une parcelle constructible de 289 m² : ? Extension du jardin ? Ou projet de construction (appartements / investissement locatif) ? Un bien rare sur le secteur, parfait pour allier projet de vie et réussite professionnelle. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent ADJOVI, Tél. : 06 42 14 06 58, E-mail : florent.adjovi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 942703943.