Maison - 236 m² - 10 pièces à Buxières-les-Mines

Immeuble de caractère - 236 m² - Centre Buxières-les-Mines - Fort potentiel investisseur

Situé en plein coeur de Buxières-les-Mines, cet immeuble d'environ 236 m² développe un fort potentiel de réhabilitation, de division ou de projet locatif.

Répartition actuelle :
Environ 106 m² en rez-de-chaussée
Environ 130 m² à l'étage
Soit 10 pièces au total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les combles sont exploitables et permettent d'envisager une surface supplémentaire selon votre projet.

Le bien bénéficie d'un terrain de 470 m² avec dépendances et garages, véritable atout en centre-bourg.
Plusieurs accès indépendants ouvrent la porte à une division en plusieurs logements ou à un projet mixte habitation / activité professionnelle.

Points techniques :
Assainissement tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 111 €
DPE : classe G

Il s'adresse clairement à des investisseurs avertis ou amateurs de rénovation lourde, recherchant un bien à fort potentiel de valorisation en centre-ville.

? Dossier et visites sur demande.

Honoraires de 15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr