Maison - 132 m² - 5 pièces à Bû

Maison familiale 4 chambres avec jardin – 132 m² – Bu – 10 min Houdan

Située dans le village de Bu, à seulement 10 minutes de Houdan et de sa gare et 7 minutes de la gare de Marchezais, cette maison familiale de 132 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Implantée sur un terrain clos d'environ 500 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Niveau principal

L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant au niveau principal où vous découvrirez :

un double séjour traversant d'environ 34 m², lumineux, avec belle hauteur sous plafond et poêle à bois

une cuisine ouverte et équipée

une chambre avec salle d'eau privative

une salle de bains avec wc

un balcon prolongeant l'espace de vie.

À l'étage

Deux chambres ainsi qu'une pièce palière pouvant accueillir un espace bureau ou détente.

En rez-de-jardin

Accessible par un escalier intérieur et également par l'extérieur :

une quatrième chambre

une pièce palière actuellement utilisée en buanderie et espace technique

une salle d'eau avec WC

un garage attenant

Confort et équipements
Pompe à chaleur et climatisation réversible

Poêle à bois

Double vitrage

VMC

Volets électriques dans les pièces principales

Parquet dans les chambres

Travaux

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration peuvent être envisagés afin de la mettre au goût du jour et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Extérieurs
Jardin clos d'environ 500 m²

Terrasse idéale pour les repas en extérieur

Garage et stationnement

Situation
École primaire à proximité immédiate

Commerces et collège accessibles à pied

Accès rapide aux axes routiers et aux gares.

Informations complémentaires

DPE : C (160)

GES : A (5)

Montant estimé des dépenses énergétiques : environ 1 500 € / an

Accompagnement :
Dans le cadre de l'acquisition de cette propriété, je vous propose un accompagnement personnalisé, afin de vous aider à vous projeter pleinement dans ce lieu de vie aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités.
Proximité :
Commerces, écoles et collège accessibles à pied
Un accompagnement personnalisé vous sera proposé afin de vous projeter pleinement et d'exploiter tout le potentiel de cette maison

Informations complémentaires :
- Note DPE : classe C 160 -GES A 5
- - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500€
Cette propriété vous est présentée au prix de 249 000 euros (dont honoraires 10 900 euros inclus à la charge du vendeur), soit 239 000 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM 21600.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nejla ESSAFI, au 0661061315. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)