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Appartement - 35 m² - 2 pièces à Bruz

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116 700 €
35 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! BRUZ, à 10 minutes à pied du Campus de KER LANN et de la gare. Arrêt de bus à proximité. Au fond d'une impasse, au calme. Petite copropriété bien entretenue de 12 logements. Pas de procédure en cours. Au premier et dernier étage, un appartement T2 de 47.98 m² au sol soit 35.10 m² habitables, lumineux en duplex, habitable de suite ! - au premier niveau : une entrée, un séjour avec placard, une cuisine aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. - au deuxième niveau : une autre chambre en mezzanine avec placard. Chauffage individuel par convecteurs électriques. Menuiseries double vitrage. Fibre optique. Idéal investisseur. Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 880 euros et 1200 euros /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 35 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 35 m²
    Surface au sol : 48 m²
  • 1 Chambre de 17 m²
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 7 m², rdc, 9.63 m² au sol - avec placard
    Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, 16.69 m² au sol - avec placard
  • Cuisine kitchenette
    Informations complémentaires
    Kitchenette, rdc
  • 1 Salle d'eau de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 3.43 m² au sol - avec coin buanderie
  • 1 Toilette
  • Salon / Séjour de 12 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 13 m², rdc, 18.23 m² au sol

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • Style :
    Années 2000
  • Année de construction :
    1994
  • État :
    Intérieur : HabitableEnEtat
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    24
  • Charges annuelles :
    1 235,13 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    644 €
Synthèse
Appartement à Bruz
116 700 €
Surface : 35 m²
Prix au m² : 3 334 €
Transaction :
Achat
Référence :
LFI-MOR-8934-VEN
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 35 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
La Française Immobilière - Agence de Mordelles
La Française Immobilière - Agence de Mordelles
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
246
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 880 € à 1 200 €
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