Maison de ville - 245 m² - 9 pièces à Bruyères

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Maison de maître 1910 – 240 m² – Élégance & vie de famille au cOEur d’un cadre privilégié - Et si votre prochaine maison racontait une histoire… Derrière sa façade pleine de charme, cette maison de maître de 1910 entièrement rénovée ouvre ses portes sur un univers où l’authenticité rencontre le confort moderne. Ici, chaque pièce invite à imaginer une vie de famille chaleureuse : les rires dans le séjour, les repas partagés, les moments de détente dans le jardin… Avec 240 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère unique. Une maison pensée pour accueillir et partager Dès l’entrée, le ton est donné : un escalier en bois massif, un parquet d’époque préservé… le charme opère immédiatement. Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne et spacieuse, baignée de lumière Un séjour convivial avec poêle à bois, véritable cOEur de la maison Une buanderie fonctionnelle WC indépendant Au 1er étage : 3 grandes chambres, dont une avec balcon Un dressing aménagé Une vaste salle de bain avec poêle à bois pour une ambiance cocooning Au 2e étage : 3 chambres supplémentaires Une salle d’eau privative Des espaces idéaux pour enfants, invités ou télétravail Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble : atelier, salle de sport, espace loisirs… à vous d’imaginer. Des extérieurs propices à la détente Le jardin clos et arboré devient un véritable lieu de vie aux beaux jours : Terrasse conviviale pour les repas en extérieur Jacuzzi 6 places pour des moments de détente privilégiés Portail électrique pour plus de confort et de sécurité Un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en conservant de beaux espaces de réception. Confort moderne & prestations de qualité Climatisation réversible dans toutes les pièces 2 poêles à bois Toiture refaite en 2020 Isolation performante (murs et toiture) Façade entretenue Raccordement au tout-à-l’égout Possibilité d’acquérir le mobilier en complément, pour une installation facilitée (à discuter selon votre projet). Un bien aux multiples possibilités Pensée avant tout comme résidence familiale de standing, cette maison peut également s’adapter à vos projets : Grande maison principale pour famille Résidence secondaire de charme Accueil ponctuel ou activité d’hébergement (en complément) Un bien rare sur le marché Sur le secteur, les maisons de caractère rénovées avec de tels volumes et prestations sont particulièrement recherchées. Elles séduisent notamment : Les familles en quête d’espace et de confort Les actifs en télétravail recherchant des pièces dédiées Les acquéreurs sensibles au cachet de l’ancien rénové Passez à l’action Ce type de bien, alliant cachet, volumes et prestations modernes, est rarement disponible longtemps. Un dossier complet (plans, photos, visite virtuelle…) est disponible sur demande. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Visite sur dossier uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.