Maison - 104 m² - 6 pièces à Brive-la-Gaillarde

favoris

189 000 €

104 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison, en partie rénovée, idéalement située en impasse dans le quartier recherché de Louis Pons, à seulement 904 mètres de l'école. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Cet espace convivial, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, a été pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, un bureau esprit verrière de 9 m² apporte une touche moderne et cosy, ainsi qu'un WC indépendant. Les grandes ouvertures s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse exposée sud-ouest de 21 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux volumes généreux (15,36 m², 14,80 m² et 14,81 m²), dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC de 8,35 m². Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec un garage de 28,48 m², une buanderie de 15,46 m² et un atelier de 9,32 m² : un véritable atout pour le rangement et les bricoleurs. Côté confort, cette maison a été pensée pour être économique et agréable à vivre : pompe à chaleur installée en 2019, isolation des combles et du sous-sol, menuiseries PVC double vitrage? Tout est réuni pour un confort optimal au quotidien. Implantée sur une parcelle de 510 m², la maison bénéficie d'un terrain plat sur l'avant et plus pentu sur l'arrière. A noter : maison mitoyenne par un mur (mur contre mur), sans gêne particulière. Quelques améliorations extérieurs restent à finaliser, peinture dans certaines pièces, laissant libre cours à vos envies : la terrasse est déjà créée et l'arrière de la maison pourra être embelli (façade à rafraîchir). Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, où il fait bon vivre? à découvrir sans tarder ! Je vous emmène en visite ? Taxe foncière : 1540 euros

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
104 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 104 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage, en enfilade avec placard
Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle d'eau de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Pièce à vivre de 51 m²

Informations complémentaires
Surface de 50 m², rdc, cuisine (7,45)
Buanderie de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 905 m²

Informations complémentaires
Rdc
Sous-sol

Informations complémentaires
1er sous-sol
Atelier de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc