Maison de ville - 160 m² - 7 pièces à Brignoles

* Idéal investisseur recherchant rendement et valorisation patrimoniale.
* Parfait pour une famille, un projet mixte habitation + revenus ou un investissement.

MAISON DE VILLE AVEC REVENUS LOCATIFS – LOFT + 2 STUDIOS + GARAGE XXL

À Brignoles, en centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 250 m² offrant à la fois un cadre de vie agréable et un fort potentiel de revenus.

Habitation principale :
Un loft rénové d'environ 120 m², lumineux, avec belle pièce de vie, cuisine équipée et 2 chambres (possibilité 3). Un espace chaleureux et confortable pour y vivre.

En complément :

- 2 studios indépendants d'environ 22 m² chacun
- Grand garage d'environ 65 m²
- Dépendances et remise

Revenus locatifs estimés : jusqu'à 2 500 € / mois (30 000 € / an)
Rentabilité brute : +7 %

Composition :

- Loft rénové d'environ 120 m², lumineux, louable ou habitable 1 100 à 1 200 €
- 2 studios indépendants d'environ 22 m² chacun, louables 500 € chacun
- Grand garage d'environ 65 m², valorisable autour de 300 €/mois
- Remise et dépendances offrant un potentiel supplémentaire

Les + :
3 lots indépendants
Revenus immédiats
Possibilité d'optimisation (meublé / courte durée)
Emplacement central, tout à pied
Toiture et prestations récentes

Contact pour visites : Chantal Ambs 07 72 04 86 66 ou par mail, c.ambsvieville@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 309997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr