Maison - 172 m² - 7 pièces à Brignoles

Idéalement situé au CENTRE de Brignoles, à proximité du cinéma et accès à pied à toutes les commodités : école, commerces , services, transport et hôpital.

Maison principale R+1 avec studio pour une superficie totale d' environ 140 m².
Au RDC :
* Studio meublé
* Une chambre plain pied
* WC séparé
* Entrée généreuse avec nombreux rangements, buanderie, cellier, débarras.
A l'étage :
* Salon séjour avec cuisine ouverte , belle pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE avec accès direct à une GRANDE TERRASSE plein sud.
* 2 chambres
* Salle de bain moderne

Annexe extérieure aménagée en appartement T2 d'environ 33 m² , entièrement rénovée et vendu meublée.
* Pièce de vie avec salon et cuisine équipée
* Chambre indépendante
* Salle d'eau moderne

* BEAU TERRAIN de 675 m², arboré et entretenu
* Portail électrique
* 4 à 5 stationnements privatifs

Les PLUS
* Bien clé en main, sans travaux.
* DPE favorable
* Espaces optimisés, finitions soignées

Espace polyvalent : télétravail , invités ou location.

Cette annonce référence 317476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BERGERON (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 51194210400023.

Prix du bien : 552 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2026
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr