Maison ancienne - 120 m² - 6 pièces à Brignogan-Plages

Propriété de charme à deux pas des plages de Brignogan-Plages

Idéalement située, à quelques mètres seulement des superbes plages de sable fin, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, bord de mer, tout en étant située en plein centre du bourg de la commune de Brignogan-Plages.

Édifiée sur un terrain avec jardin clos, la maison offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et ensoleillé, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine semi-ouverte sur une agréable salle à manger
- Une salle d'eau avec WC
- Un espace salon
- Une extension comprenant un grand séjour lumineux, une seconde salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'un garage

À l'étage principal :
- Deux chambres, dont une disposant de WC

Dans l'extension :
- Une mezzanine fermée accueillant une chambre supplémentaire

Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances, dans un secteur très recherché du littoral breton.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1966.00 et 2661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.