Maison - 65 m² - 3 pièces à Brest

Situé dans le secteur prisé du Guelmeur, découvrez cette charmante maison mitoyenne année 30 de type 3 de 65 m2 avec un jardin d'environ 120 m2.

La maison dispose d'une petite cour extérieure, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour cuisine ouvert d'environ 28 m2 bénéficiant d'une double exposition sud/nord et l'accès direct vers le jardin, une salle d'eau avec wc, un local technique/buanderie.
À l'étage, deux belles chambres (11,6 et 13 m2).
Au calme de la rue, bénéficiez d'un jardin d'environ 120 m2 avec 2 petits abris (toiture à revoir).

Côté technique, fenêtres en pvc double vitrage, radiateurs électriques, des travaux d'améliorations énergétiques d'isolation sont à envisager.
L'emplacement est idéal, dans une rue calme avec un stationnement gratuit et aisé.

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.