Bureau - 244 m² - 3 pièces à Bourgoin-Jallieu

Local commercial À louer à Bourgoin-Jallieu, au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible, un local mixte bureaux et activité d'environ 250 m², parfaitement adapté à une entreprise artisanale, technique, logistique légère ou de services.

Ce bien offre une organisation fonctionnelle entre espace atelier / stockage et surface administrative, permettant une exploitation immédiate et polyvalente.

Descriptif du bien
Espace activité / stockage
Atelier / entrepôt d'environ 117 m²
Belle hauteur sous plafond
Zone de stockage avec mezzanine
Puits de lumière apportant un bon confort de travail
Eclairage industriel en place
Porte sectionnelle facilitant les livraisons et les accès techniques
Espace bureaux

Plusieurs bureaux répartis sur deux niveaux
Zone d'accueil / réception en rez-de-chaussée
Espaces adaptés aux fonctions administratives, commerciales et techniques
Salle de réunion
Zone archives
Sanitaires
Répartition des surfaces

Rez-de-chaussée :

Atelier
Stockage administratif et technique
Pôle technique
Accueil
3 bureaux administratifs
Environ 58 m² de bureaux

Etage :

Salle de réunion
3 bureaux commerciaux
Archives
Sanitaires
Environ 73 m²
Les + du bien
Local idéal pour une activité nécessitant bureaux + stockage

Configuration rationnelle et exploitable rapidement
Bonne visibilité

Emplacement stratégique pour une entreprise souhaitant rayonner sur le secteur berjallien
Accès rapide aux grands axes
Situation géographique
Situé sur l'Avenue des Marronniers, axe très passant
À proximité immédiate de l'A43
5 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu
25 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry

Conditions financières :
Loyer annuel : 23 676 euros HT/HC soit 1973euros HT/HC par mois
Paiement trimestriel / Mensuel possible
Dépôt de garantie : 3 mois soit 5919euros
Charges annuelles : 2 700 euros (comprenant la taxe foncière)

Honoraires d'agence : a la charge locataire

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite rapide et découvrir ce local au fort potentiel.