Maison - 110 m² - 6 pièces à Bourges

🏡 À vendre – Maison construite en 2016 de 110 m² quartier Creps

✨ Bien rare sur le secteur – Coup de cœur assuré !

❇️ Maison récente avec DPE A – performance énergétique exceptionnelle

🌳 Terrain clos avec portail et portillon de 641 m² | Taxe foncière : 1466€ (avec ordures menageres)💸

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, écoles et transports, profitez d’un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville.

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2016, parfaitement entretenue et offrant des volumes fonctionnels pour toute la famille.
Avec 4 chambres, dont 3 équipées de dressing, et une salle d’eau moderne avec baignoire et douche, et une grande piece à vivre de 47m², ce bien allie confort, modernité et praticité.

La maison se compose :
✅ Entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse (salon / séjour/ Cuisine ouverte, aménagée et équipée 🍽️
✅ Couloir desservant :
✅ 4 chambres dont 3 avec dressing
✅ Salle d’eau avec baignoire et douche 🚿🛁
✅ Cellier
✅ WC séparé

🌿 Extérieur :
✅ Terrasse avec store banne manuel
✅ Jardin clos avec arbres
✅ Cabanon de jardin
✅ Portillon et portail manuel

⚙️ Informations techniques :
💸 Consommation electrique: environ 130€/mois
✨ Chauffage : PAC air/eau avec radiateurs dans chaque pièce + PAC air/air pour climatisation dans la pièce de vie
✨ Ballon d’eau chaude alimenté par PAC + ballon tampon pour eau chaude continue
✨ Menuiseries PVC double vitrage
✨ Volets roulants électriques
✨ Combles isolés avec isolation soufflée
✨ Vide sanitaire 60 cm
✨ VMC
✨ Fibre
✨ Assainissement : tout-à-l’égout

📍 Maison coup de cœur, récente, fonctionnelle et offrant de beaux volumes – à visiter sans tarder !

💼 Honoraires à la charge du vendeur

📞 Pour plus d’informations (plans, diagnostics, photos supplémentaires…) ou pour organiser une visite, contactez Élise Angué, votre agent disponible 7j/7.

👩‍💼 Angué Élise (EI)
RSAC 792 925 703 – Greffe de Bourges

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANGUE Élise (EI) – Agent Commercial, agissant sous le statut d'Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP