Maison - 172 m² - 5 pièces à Bourdeilles

CHARME DE LA PIERRE ET ESPRIT CONTEMPORAIN - MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Véritable coup de coeur, cette propriété unique allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Issue de la réhabilitation complète d'une ancienne maison en pierre, prolongée par l'aménagement d'une grange, elle offre aujourd'hui un cadre de vie à la fois chaleureux, lumineux et parfaitement fonctionnel.

Implantée sur une parcelle d'environ 295 m², la maison a bénéficié d'une rénovation d'envergure réalisée avec soin, portant notamment sur la toiture, les menuiseries bois et aluminium, le système de chauffage, l'isolation, l'électricité, la plomberie ainsi que l'assainissement.

Développant environ 172 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Elle propose deux entrées, un séjour spacieux, une cuisine conviviale, un bureau, trois chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC.

À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un portail électrique, d'un charmant jardin de curé ainsi que d'un bûcher, apportant à l'ensemble une touche d'authenticité supplémentaire.

Située à environ vingt minutes de Chancelade, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.

Un bien de caractère, rénové avec goût, idéal pour ceux qui recherchent le charme de la pierre allié au confort moderne et à un entretien facilité.

Taxe foncière : 882 €.

Honoraires de 5.07 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (276 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry ROBY inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 430 030 932
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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