Appartement - 35 m² - 2 pièces à Bordeaux

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Bordeaux (33000), découvrez ce charmant appartement de type T2, d'une superficie de 35 m². Idéalement situé à quelques pas seulement du majestueux Jardin Public et de la très vivante Place Marie Brizard, ce bien meublé vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le dynamisme de l'hypercentre bordelais à une tranquillité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet indéniable de la grande pièce de vie. Celle-ci bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, conférant à l'espace une sensation d'envergure et de respiration. L'atout majeur de ce séjour réside dans sa magnifique fenêtre de type atelier. Véritable puits de lumière, elle offre une vue dégagée et apaisante sur un jardin intérieur, vous garantissant un calme olympien, loin de l'agitation urbaine. Grâce à son exposition Sud-Est, cet espace de vie est baigné d'une douce lumière naturelle tout au long de la matinée et d'une grande partie de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Parfaitement intégrée à la pièce de vie pour favoriser la convivialité, la cuisine ouverte est entièrement équipée. Pensée pour votre confort quotidien, elle dispose de tous les éléments nécessaires pour vous permettre de vous installer immédiatement et de préparer vos repas dans des conditions optimales. Les aménagements ont été choisis avec soin pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose d'une chambre intimiste et douillette, optimisée pour garantir des nuits reposantes. Elle est aménagée avec un lit double confortable (literie de dimension 140x190) et dispose de rangements astucieux pour faciliter votre organisation quotidienne. Dans le prolongement, vous découvrirez une salle d'eau moderne et fonctionnelle, dotée d'une douche et d'un lave-linge, répondant ainsi à tous vos besoins pratiques. Ce bien rare sur le marché bordelais se distingue par son emplacement premium. La proximité immédiate du Jardin Public vous invite à de belles promenades bucoliques, tandis que la Place Marie Brizard vous donne accès à une multitude de commerces de proximité et de facilités de transport. Une véritable opportunité pour les amateurs de biens de caractère au cœur de Bordeaux. Honoraires locataire : 455 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 350 € - Établissement état des lieux : 105 € Dépôt de garantie : 1700 € Location Meublée, Loyer 938 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 88 €.