Appartement - 70 m² - 4 pièces à Bordeaux

Découvrez ce charmant appartement T4 meublé, idéalement situé à Bordeaux, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, entre l'effervescence du marché des Capucins et l'ambiance conviviale de Nansouty, à proximité immédiate du Cours de l'Yser. Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie urbain exceptionnel, combinant la richesse culturelle et la praticité des commodités du centre-ville. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble en pierre de caractère, typique de l'architecture bordelaise, garantissant un cachet authentique et une bonne isolation phonique et thermique. Avec une surface généreuse de 70 m², cet appartement est en excellent état et a été soigneusement aménagé pour offrir un confort optimal. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant un salon accueillant et une cuisine ouverte de style américain, entièrement aménagée et équipée. Cet agencement moderne favorise la convivialité et la fluidité entre les espaces, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine est fonctionnelle et dispose de tout le nécessaire pour une installation immédiate. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace de vie, offrant praticité et intimité. L'espace nuit est bien distinct et comprend trois chambres confortables, dont une chambre mansardée qui ajoute un charme supplémentaire et une atmosphère cosy. Chaque chambre offre un espace privatif propice au repos et à l'intimité, et peut être aménagée selon les besoins de chacun (chambre parentale, chambres d'enfants, bureau, etc.). L'ensemble de l'appartement bénéficie de prestations de qualité, notamment un double vitrage performant qui assure une excellente isolation thermique et phonique, contribuant ainsi à un environnement calme et serein. Des stores manuels sont installés pour moduler la luminosité à votre convenance. Le chauffage est individuel et électrique, permettant une gestion personnalisée de votre consommation. Les équipements inclus dans l'appartement facilitent grandement l'installation : la cuisine est entièrement aménagée et équipée, et une machine à laver est également mise à disposition, évitant ainsi l'achat de gros électroménager. Pour les amateurs de vélo, une possibilité de laisser les vélos en toute sécurité dans la cour de l'immeuble est un atout non négligeable dans une ville comme Bordeaux, qui encourage les modes de déplacement doux. L'environnement immédiat de l'appartement est particulièrement attractif. La proximité des transports en commun est un avantage majeur : les lignes de bus 5 et 23 sont accessibles en seulement une minute à pied, offrant une connexion rapide et facile vers les principaux points d'intérêt de Bordeaux, le centre-ville, les gares et les universités. Le quartier est également très bien desservi en commerces de proximité, répondant à tous les besoins quotidiens. Le célèbre marché des Capucins, véritable institution bordelaise, est à quelques pas, proposant des produits frais et locaux. Vous trouverez également un Carrefour City, des boulangeries, pharmacies, banques et de nombreux autres commerces et services à portée de main, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Les écoles, crèches et espaces verts sont également facilement accessibles, faisant de ce quartier un lieu idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. Cet appartement meublé représente une opportunité rare de s'installer confortablement et rapidement dans un quartier prisé de Bordeaux, profitant d'un cadre de vie dynamique et de toutes les commodités à portée de main. Le dépôt de garantie est fixé à 2000€. L'électricité et l'eau sont à la charge du locataire. Honoraires locataire : 910 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 700 € - Établissement état des lieux : 210 € Dépôt de garantie : 2600 € Location Meublée, Loyer 1475 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 175 €.