Appartement - 103 m² - 3 pièces à Bordeaux

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : Résidence Le Sully — Appartement Darchand d'exception Situé au cOEur de la célèbre résidence Le Sully, cette adresse d'exception vous propose un appartement Darchand au cachet indéniable. Idéalement positionné à Caudéran, à deux pas du centre-ville et des commerces de proximité, ce bien rare conjugue volumes généreux et caractère architectural. Originellement T4, l'appartement a été intelligemment recomposé en T3 lumineux, offrant un séjour double baigné d'une belle exposition sud-ouest, deux chambres donnant sur balcon, et une cuisine fonctionnelle ouvrant sur un cellier-loggia. L'entrée typiquement Darchand donne immédiatement le ton : ici, l'architecture a une âme. Vendu en l'état, ce bien offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts, dans un cadre de résidence soigné, avec ascenseur, stationnement et des charges particulièrement maîtrisées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.25€ par mois (soit 1575 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 393750 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.