Appartement - 46 m² - 2 pièces à Bordeaux

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Situé dans un secteur recherché, cet appartement offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Il constitue une opportunité pertinente pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, l'agencement optimisé assure une circulation naturelle entre les espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, propose un environnement confortable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante avec dressing, complétée par une cuisine et une salle de bain, garantissant une organisation claire et efficace.

La cour privative représente un véritable atout. Elle permet de profiter d'un espace extérieur rare, idéal pour aménager un coin détente, prendre ses repas ou prolonger l'espace de vie.

L'ensemble se situe dans une copropriété à taille humaine, bien entretenue et structurée. Les charges restent maîtrisées, autour de 100 euros par mois. Aucun travaux important n'est prévu, et les parties communes font l'objet d'un suivi régulier.

Ce bien se distingue par son équilibre entre confort, potentiel et emplacement, offrant une solution adaptée aussi bien à l'habitation qu'à un projet d'investissement dans un secteur dynamique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Julien BORREIL EI - Agent Commercial
RSAC 920 813 623 Perpignan

Carole LUMBROSO EI - Agent Commercial
RSAC 831 830 062 Bordeaux
06.80.33.63.06

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1432.00 et 1938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Julien BORREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 813 623 PERPIGNAN