Duplex - 112 m² - 4 pièces à Bordeaux

À deux pas du Jardin Public et de la place Paul Doumer, dans un quartier vivant (commerces du quotidien, tous types de transports...).
C'est au dernier étage d'une petite copropriété en pierre que se trouve cet appartement de type T5 plein de charme et au calme.
Son atout majeur est sa superbe terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits bordelais. Un espace rare en centre-ville, idéal pour vos repas en extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, baigné de lumière et une cuisine fonctionnelle. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail. Une suite parentale, avec sa salle d'eau privative, offre un véritable cocon d'intimité. L'appartement dévoile tout son potentiel familial avec deux chambres, un grand palier modulable (salon TV, salle de jeux...) et une salle de bains avec WC.
Copropriété de 3 lots d'habitations, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété environ 40 euros/mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 159 EUR et 2 921 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.