Maison - 116 m² - 6 pièces à Bordeaux

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498 000 €

116 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

BORDEAUX - A deux pas du stade Stade Chaban-Delmas et des commerces prisés de la Barrière de Pessac, découvrez une échoppe d'angle au cachet exceptionnel, offrant 140 m² habitables à réinventer entièrement selon vos envies. Dès l'entrée, le charme opère avec ses prestations anciennes conservées qui témoignent de l'authenticité du lieu : carreaux de ciment d'époque, planchers en bois massif, cheminées anciennes et belle hauteur sous plafond. Cette maison de caractère séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. L'organisation actuelle permet d'envisager aisément une configuration familiale avec quatre chambres et un bureau. Les chambres, orientées à l'est, profitent d'une lumière douce dès le matin, idéale pour un espace nuit confortable et apaisant. Les pièces de vie, quant à elles, bénéficient d'une exposition ouest avec un séjour, une cuisine et une véranda baignés de lumière en fin de journée, ouverts sur un agréable jardin à l'arrière, parfait pour prolonger les moments de convivialité. Un garage complète ce bien, un atout rare dans le secteur. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités, cette échoppe d'angle représente une opportunité unique de créer une résidence principale à votre image ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare sur le marché bordelais, destiné aux acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et au potentiel de transformation. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points positifs : EmplacementPotentiel PrestationsGarage

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
116 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 116 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, exposition est, cheminée hsp 3.20 sur rue
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, exposition est, cheminée hsp 3.20 sur rue
Cuisine de 10 m² ouverte

Informations complémentaires
Ouverte, rdc, exposition ouest, jardin
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest
Salon de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest, cheminée hsp 3.19 jardin
Buanderie de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest, jardin
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, sur rue
Combles de 40 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition ouest
20 Caves

L'extérieur :

Terrasse
Véranda de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest, hsp 3.23 jardin
Garage

Les équipements :

Cheminée
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
État :

Intérieur : A rénover
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

Jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1