Appartement - 63 m² - 3 pièces à Bordeaux

Embarquez pour une découverte unique de cet appartement lumineux et contemporain de 63 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble récent. L'invitation au confort commence dès l'entrée avec un espace de vie parfaitement agencé, qui allie un séjour spacieux et une cuisine moderne ouverte, toutes deux bénéficiant d'une magnifique lumière naturelle, accentuée par de larges baies vitrées. Ce véritable cocon de détente s'ouvre sur un balcon généreux de 22 m² offrant une vue imprenable, où chaque journée sera illuminée par la douceur de vivre à Bordeaux.

Dans l'espace nuit, vous trouverez deux chambres confortables, de nombreux rangements intégrés facilitant le quotidien, ainsi qu'une élégante salle de bains et des toilettes séparées dotées d'un point d'eau avec buanderie. Un stationnement sécurisé en sous-sol ajoute encore au confort de cette résidence.

Les prestations de haute qualité se retrouvent partout dans l'appartement : des volets roulants électriques, la fibre optique, ainsi qu'un système de chauffage et d'eau chaude par géothermie individuel, garantissant une efficacité énergétique classée A. Pour vos moments de détente, la résidence offre au 10e étage une terrasse exceptionnelle avec une vue panoramique sur la Garonne et Bordeaux.

Amoureux de la nature et des grands espaces seront comblés par la proximité du parc Carrefour Guibert à moins de 100 mètres, ainsi que la place Marie de Gournay à 300 mètres et le Parc des Berges à 600 mètres. Les familles profiteront également de la proximité de divers établissements scolaires tels que le lycée professionnel Trégey à 300 mètres, l'école primaire Montaud à 600 mètres, et le collège Sainte Marie Bastide à 600 mètres.

Caractéristiques techniques
• Taxe foncière : 919 € par an
• Charges de copropriété : 160 € par mois
• DPE : A
• Mode de chauffage : Individuel géothermique
• Distribution de l'eau chaude : Individuel géothermique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.