Maison - 250 m² - 7 pièces à Bordeaux

Hosman vous propose cette élégante maison familiale de 250 m² habitables située entre la Place Picard et la rue Notre-Dame, au cœur du très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, sa terrasse exceptionnelle de 70 m² et son grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un espace de réception confortable comprenant une salle de cinéma, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, un véritable atout dans ce quartier.

Au premier étage, un superbe espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte moderne et parfaitement aménagée, pensé pour la convivialité. Cet étage propose également plusieurs pièces spacieuses dont trois chambres, offrant un cadre idéal pour une vie de famille.

Au second étage, une magnifique suite parentale constituant un véritable espace privé, avec un accès direct à une terrasse de 70 m², rare en cœur de ville, parfaite pour profiter de moments de détente ou recevoir en extérieur.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 3 980 €.

Commodités

Le quartier des Chartrons est l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Bordeaux. Il séduit par son atmosphère de village, ses commerces de bouche, ses restaurants réputés et ses cafés animés. Les quais de la Garonne, accessibles en quelques minutes, offrent un cadre privilégié pour les promenades, les activités sportives ou simplement profiter de la douceur de vivre bordelaise. Le secteur dispose également d'écoles et d'établissements scolaires à proximité, particulièrement appréciés des familles.

Transports

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre historique, les universités et la gare Saint-Jean.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 19 900 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.