Appartement - 104 m² - 3 pièces à Bordeaux

- Idéal Investisseur ou résidence principale - Alternative pertinente à un confort de vie pour seniors autonomes - Bien d'exception avec Rooftop offrant une vue panoramique sur tout Bordeaux. Derrière les portes discrètes d'une résidence senior, cet appartement suspendu au 7ème et dernier étage se révèle comme une adresse à part. Développant 104 m² - surface exceptionnellement rare au sein d'une résidence senior - ce T3 conjugue volumes, lumière et position dominante. La pièce de vie, aux proportions remarquables et entièrement climatisée, s'ouvre naturellement sur une terrasse rooftop d'environ 20 m². Ici, la vue panoramique embrasse les toits bordelais, sans vis-à-vis, avec cette sensation précieuse d'être au-dessus de la ville. La cuisine indépendante avec son balcon prolonge élégamment l'espace de réception. L'espace nuit accueille 2 chambres équipée de climatisation réversible, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que 2 WC indépendants, offrant un confort fonctionnel. Pensé aux normes PMR, l'appartement propose des circulations larges et des volumes parfaitement optimisés, alliant autonomie et sérénité. La résidence offre de nombreuses prestations complètes et un cadre de vie sécurisé, alliant confort et tranquillité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un bien rare, calme et singulier sur le marché bordelais des résidences services. Il séduira autant un couple en quête d'un cadre de vie sécurisé et privilégié, qu'un investisseur recherchant un actif patrimonial solide. Un appartement qui ne se contente pas d'être bien situé - il domine son environnement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 512 050 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte PIAT, Tél. : 07 63 30 60 35, E-mail : benedicte.piat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999374945.