Appartement - 63 m² - 3 pièces à Bordeaux

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence soignée et bien entretenue, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
D'une surface habitable de 63 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres de 10 et 11 m², ainsi que d'une salle de bains moderne et pratique. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation agréable des espaces.
Véritable atout du bien : un jardin privatif de 114 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. Un box privatif complète l'ensemble, apportant confort et sécurité au quotidien.
L'appartement est en bon état général, prêt à être occupé sans travaux. La résidence bénéficie de parties communes bien entretenues, garantissant un environnement agréable.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce bien réunit praticité et qualité de vie.
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Taxe Foncière : 1400€/an
Charges de copropriétés : 1200 euros / an

Ne manquez pas l'occasion de le visiter

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Nini SAMKHARADZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)