Appartement - 25 m² - 2 pièces à Bordeaux

Iad France - Axel Pelletane vous propose : Opportunité à saisir : Charmant appartement de 2 pièces à Bordeaux Centre Triangle d'Or. Situé dans un environnement privilégié, rue Condillac, cet appartement vous séduira par son emplacement exceptionnel, à deux pas de la place Gambetta, des Grands Hommes et de la place des Quinconces. cet appartement de type T2, niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Il se compose d’un séjour avec cuisine lumineuse, d’une salle de bain et d’une chambre, le tout bien séparé de part et d’autre de l’appartement. Le potentiel est certain : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. 🛠️ Prêt (e) à retrousser vos manches ? Cet appartement est fait pour vous ! Surface total : 25,50 m² CARREZ : 20,37 m² La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.86€ par mois (soit 382.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 656 et classe CLIMAT G indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.