Appartement - 44 m² - 2 pièces à Bordeaux

Au sein d'une résidence sécurisée livrée en 2012, cet appartement est situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur et gardien, en parfait état d'entretien. L'entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'un cellier, apportant un espace de rangement pratique. La cuisine ouverte donne sur le salon et le séjour, formant une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, avec un accès direct à un balcon exposé sud-ouest. La chambre, confortable, dispose d'un placard de rangement et d'un accès direct à la salle de bain. L'appartement est en bon état général et équipé de menuiseries en double vitrage. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. La copropriété est saine et aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement se situe dans le quartier de la Bastide à Bordeaux, à 3 minutes en voiture de la place Stalingrad, à 400 mètres de l'arrêt de tram A Galin et à 250 mètres de l'arrêt Thiers-Benauge.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 310 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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