Maison - 177 m² - 8 pièces à Bordeaux

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749 000 €
177 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

À deux pas de la place Nansouty à Bordeaux, élégante maison en pierre fin XIX? entièrement rénovée, développant 180 m² Loi Carrez.

? Volumes généreux et cachet ancien préservé
? Séjour traversant lumineux de 45m2 environ, vitraux d'origine
? 4 chambres + espaces modulables
? Terrasse arborée intime d'env. 45 m²
? Garage 60 m² - 4 voitures (exceptionnel en centre-ville)

Idéal résidence familiale, pied-à-terre ou projet mixte

Quartier recherché Bordeaux Nansouty - commerces, écoles et centre accessibles à pied

Bien rare sur Bordeaux

Dossier complet sur demande
Visites virtuelle à la demande
Contact : Stéphane

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4629.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 899318174 BORDEAUX
RCP 127.122.454

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 177 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison à Bordeaux
749 000 €
Surface : 177 m²
Prix au m² : 4 232 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM39101-EXPFRANCE
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 177 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Stéphane MEGE
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
234
kWh/m²/an
27
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 420 € à 4 629 €
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