Appartement - 80 m² - 4 pièces à Bordeaux

A deux pas de la place André Meunier et de la gare, cet appartement traversant de 80 m² s'inscrit dans une résidence récente bien tenue. Idéalement positionné, il conjugue praticité du quotidien et tranquillité de l'environnement. Le séjour et la cuisine ouverte forment un espace de vie généreux d'environ 30 m², baigné de lumière et pensé pour le confort familial. La configuration traversante apporte une luminosité et un sentiment d'espace rares dans le secteur. La partie nuit, clairement séparée du séjour, s'articule autour de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant avec coin buanderie. Une suite parentale avec salle d'eau complète l'ensemble, pour une organisation parfaitement adaptée à une famille. Exposée sud-ouest et entièrement couverte, la loggia d'environ 12 m² s'impose comme une pièce à part entière. Utilisable pratiquement toute l'année, elle agrandit concrètement la surface habitable et peut aussi bien servir de salle à manger, de bureau ou de salon d'été. Un local à vélos est disponible dans la résidence. Une place de parking peut être proposée en complément. Le secteur bénéficie d'un réseau scolaire complet et recherché (maternelle André Meunier, élémentaire du Noviciat, collège Aliénor d'Aquitaine, lycée Gustave Eiffel), ainsi que d'un accès direct aux commerces, transports et à la gare. Un appartement fonctionnel, agréable et bien pensé, à habiter sans attendre. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 365 lots - dont 273 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros.