Appartement - 50 m² - 2 pièces à Bordeaux

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 52 m² aus sol, niché dans une des plus anciennes rues du quartier Saint-Paul / Saint-Pierre, au cOEur historique de Bordeaux. Idéalement situé, dans un immeuble en pierre au charme authentique, cet appartement profite d’un environnement privilégié : commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied. Détails du bien : * Appartement situé au 3e et dernier étage * Entrée avec verrière donnant sur cour * Pièce de vie lumineuse avec triple exposition, espace salon / salle à manger confortable de 27 m² * Cuisine ouverte * Espace nuit semi-fermé sur la pièce de vie avec rangements intégrés * Salle de bains avec WC Ses atouts : * Rénovation complète, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises * Charme de l’ancien conservé : murs en pierre apparente, cheminée décorative * Atmosphère chaleureuse, esprit loft * Volumes généreux et belle luminosité * Petite copropriété conviviale de 4 propriétaires seulement 📍 Un vrai cocon alliant cachet et modernité, au cOEur du Bordeaux historique. 
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite : votre futur chez-vous n’attend que vous 🌟 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,87% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.