Appartement - 18 m² - 1 pièce à Biot

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 3 761 € - Rentabilité : 5,37 % - Gestionnaire : Zenitude - Fin de bail : 06/2028 Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre un agencement pratique et optimisé : un hall d'entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, un placard. Un parking en sous-sol complète ce bien fonctionnel. À propos de la résidence : La résidence Zen'Etudes Thesa est une résidence étudiante idéalement située à Biot, au cœur du pôle universitaire de Sophia-Antipolis, à proximité immédiate des écoles, des universités, de commerces et d'un arrêt de bus. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes des accès autoroutiers, du centre-ville d'Antibes et de la technopole, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : connexion Wi-Fi, salle de sport, laverie, salle polyvalente, sécurité, parking, avec de nombreuses voies piétonnes et pistes cyclables à proximité. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un groupe reconnu exploitant plus de 40 résidences en France. Il se distingue par sa gestion rigoureuse, son expertise multisectorielle (tourisme, affaires, étudiant) et la fidélité de ses clients. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26881 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 163 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur