• Bureau - 45 m² - 2 pièces
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449 € / mois
45 m²
2 pièces

Description :

Vous cherchez un espace de travail fonctionnel, au calme, avec un budget maîtrisé ?
Ce bureau de 45 m² en rez-de-jardin offre une surface confortable à un loyer particulièrement compétitif sur le secteur.

Idéal pour profession libérale ou activité tertiaire.

Un agencement pratique et modulable :

- Une pièce principale lumineuse
- Deux espaces complémentaires (bureau / salle de réunion)
- Coin cuisine
- WC indépendant

Les + qui font la différence :

- Double accès : parties communes ou entrée indépendante
- Place de stationnement extérieure
- Environnement résidentiel calme
- Accès rapide Rouen centre + proximité transports

Chauffage individuel gaz.

Conditions locatives :
Loyer : 449 € HC / mois
Charges : 22 € / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Bail professionnel (6 ans)
Honoraires : 1 710 € TTC (partagés bailleur / locataire)

Contactez-moi pour une visite — disponible rapidement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 45 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 45 m²
  • Cuisine de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 3 Bureaux
    Informations complémentaires
    Bureau 1 : Surface de 24 m², rdc
    Bureau 2 : Surface de 8 m², rdc
    Bureau 3 : Surface de 7 m², rdc

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Eau chaude :
    Chaudière
  • État :
    À rafraîchir
  • Exposition :
    Est, Nord, Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5
  • Rez-de-jardin :
    Oui

Copropriété :

  • Nombre de lots :
    12
  • Charges annuelles :
    264 €
Synthèse
Bureau à Bihorel
449 € / mois
Surface : 45 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
CD0441
Montant de la caution :
475 €
Honoraires :
855 €
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Bureau - 45 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Mont Saint Aignan immobilier
Mont Saint Aignan immobilier
Carole DHALLENNE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
≤ 70
kWh/m²/an
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 novembre 2025
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