Maison - 400 m² - 6 pièces à Bias

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399 900 €

400 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Demeure bourgeoise du XIXe siècle , Idéalement située au coeur de la Vallée du Lot, à seulement 1h15 de Toulouse et Bordeaux, et à 40 minutes de l'aéroport international de Bergerac, cette magnifique propriété en pierre conjugue charme de l'ancien et prestations de qualité, à proximité de toutes commodités. La maison principale : Cette élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle, entièrement restaurée il y a une dizaine d'années, offre des volumes généreux et un cachet exceptionnel. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une imposante pièce de vie voûtée, véritable coeur de la maison, comprenant : un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une bibliothèque pleine de charme. S'ajoutent également : un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une véranda lumineuse, des WC. Un superbe escalier en bois dessert les étages où vous trouverez : 4 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, un vaste dégagement. Au deuxième étage, les combles aménagés de 130 m² offrent un espace entièrement habitable aux multiples possibilités (chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier. La propriété dispose également d'une très grande cave. Les dépendances : De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : une ancienne bergerie d'environ 80 m², une ancienne maison en pierre d'environ 140 m² avec cour intérieure, un auvent de grange d'environ 70 m², un garage de 20 m². Un potentiel idéal pour projets familiaux, gîtes ou activités professionnelles. Confort et équipements : Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Pompe à chaleur air/eau Chaudière fioul Ballon d'eau chaude électrique Assainissement individuel (raccordement au tout-à-l'égout possible) Extérieurs : L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré de 7 400 m². Une propriété rare, idéale pour les amoureux de belles demeures souhaitant allier confort, espace et authenticité. Le charme authentique de la pierre Les volumes impressionnants et les voûtes intérieures Le potentiel des dépendances L'environnement paisible tout en restant proche des axes majeurs. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
400 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 400 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 24 m², rdc, salle de bains + w.c
Chambre 2 : Surface de 20 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 19 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 20 m², rdc
Cuisine de 18 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc, wc + bidet
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 26 m², rdc
Salon / Salle à manger 1 : Surface de 19 m², rdc
1 Bureau de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc
Combles de 129 m²

Informations complémentaires
2nd étage, totalement aménagés isolés
Cave

L'extérieur :

Jardin
Véranda de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, chauffé
1 Dépendance de 186 m²

Informations complémentaires
Surface de 186 m², rdc, maison + grange en pierre
10 Parkings
Garage de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec porte garage electrique

Les équipements :

Cheminée
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul, Pompe à chaleur
Style :

Ancien
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2