Maison - 98 m² - 4 pièces à Béziers

À VENDRE IDÉAL PREMIER ACHAT - MAISON 4 PIÈCES 98 m2 ENVIRON - 3 CHAMBRES + BUREAU R+1 EXTÉRIEURS - BEZIERS MONTIMARAN

À Béziers, secteur recherché de Montimaran :
Dans un environnement agréable et familial, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison R+1 de 98 m2 environ entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à vivre.
Surface bien agencée, distribution optimisée, luminosité... ce bien coche toutes les cases pour un premier achat ou une vie de famille sereine.
Une maison fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée avec placard ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Vous apprécierez sa jolie cuisine équipée et aménagée d'environ 10,30 m2 disposant d'un accès direct au jardin avant ainsi que son lumineux séjour de plus de 30 m2 s'ouvrant sur le jardin arrière, offrant un espace idéal pour profiter pleinement des extérieurs (exposition Ouest).
À l'étage : Le palier dessert trois chambres avec placards (10,5 m2, 11 m2 et 11,7 m2) ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace pour enfants. Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce niveau.
Les extérieurs : La maison bénéficie de deux espaces extérieurs, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour aménager un coin repas, un espace détente ou un petit jardin selon vos envies.
L'espace avant de la maison le stationnement d'un véhicule si besoin !
Un local indépendant vient compléter le bien, offrant un espace pratique pour le stockage ou le rangement.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéale pour un premier achat ou une famille à la recherche de confort au quotidien
Les + qui font la différence :
- Quartier calme et proche des commodités- Belle pièce de vie lumineuse- Deux espaces extérieurs- Stationnement dans la cour- Pas de vis-à-vis- Rénovation récente (façade, isolation, climatisation, électricité et menuiseries)
DPE : D GES B - un nouveau DPE en cours de réalisation suite aux nombreux travaux améliorant la performance énergétique de la maison.
Taxe foncière : 1 338 EUR / an
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers.
Mail : fabre-salome@abithea.fr I Tél : 06 10 61 43 56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f