Maison - 136 m² - 5 pièces à Béziers

RARE : Maison de Ville de Caractère avec Terrasse et Jardinet – Secteur Clémenceau
Située dans une rue calme, à deux pas de la Grande Poste et du Boulevard Clémenceau, découvrez cette charmante maison de ville de 123 m² alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Un véritable havre de paix en plein cœur de Béziers.

Les points forts :
Extérieurs privilégiés : Une magnifique grande terrasse ensoleillée et un jardinet intimiste, parfaits pour vos moments de détente.

Stationnement : Un emplacement voiture fermé (garage/box), un atout rare et indispensable en centre-ville.

Confort : Maison équipée de la climatisation réversible aux deux étages.
Salle d'eau et salle de bain récentes

Agencement fonctionnel sur deux niveaux :
Au Rez-de-Chaussée :
Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de belle taille. Vous y trouverez également un hall spacieux pouvant faire office de second salon, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain récente avec WC.

À l'Étage :
L'escalier intérieur mène à une seconde entrée indépendante. Ce niveau de vie lumineux comprend :

Un salon chaleureux et une salle à manger conviviale.

Une cuisine séparée et fonctionnelle.

Une troisième chambre confortable.

Une salle d'eau moderne avec WC.

Localisation idéale :
Profitez d'une vie "tout à pied" : commerces, services, écoles et terrasses du centre-ville sont à proximité immédiate, tout en résidant dans une rue préservée du bruit.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.949839