Villa - 240 m² - 10 pièces à Béziers

Grande villa Familiale T6 de 170M2 de plain pied, Piscine chauffée + appartement indépendant de 70M2!
Situé dans un quartier calme du nord de Béziers, à proximité immédiate des commodités et accès principaux, cette maison spacieuse au confort moderne, a tout pour vous séduire!
De plain pied, elle vous offre de beaux volumes, que ce soit le séjour baigné de lumière et donnant sur la belle terrasse couverte, la cuisine dinatoire, refaite récemment, avec son arrière cuisine , et sa buanderie attenante, donnant aussi sur la terrasse.
Idéale pour une grande famille, chacun y trouvera espace et intimité. Les parents profiteront d'une superbe suite de 34M2 très lumineuse, donnant sur la terrasse coté piscine, d'un agréable dressing et d'une salle d'eau avec wc.
4 autres chambres, deux salles d'eau supplémentaires avec wc, complètent l'ensemble.
Cerise sur un gâteau, un sous sol de 50M2, carrelé et isolé et un espace de stockage supplémentaire de 30M2, sont axcéssibles directement par la maison, où vous pourrez y installer une salle de cinéma, de jeux, de sport, en fonction de vos envies!
À l'étage, un bel appartement T4 : Cuisine équipée, ouverte sur le séjour, très lumineux et donnant sur une terrasse à la vue dégagée. 3 chambres, une grande salle d'eau avec wc. Vous pourrez aisément accueillir famille et amis, et/ou, générer un revenu locatif.
À l'extérieur, le terrain de plus de 680M2 sur 4 faces, vous offrira un espace convivial pour recevoir grâce à la grande terrasse, en partie couverte et parfaitement exposée, son barbecue, sa piscine chauffée, sans aucun vis à vis. Un espace de jeux, de jardinage ou de potager. Une grande allée, permettra de garer plusieurs véhicules.
Le garage, transformé en cabinet pour profession libérale vous offrira une salle d'attente, avec wc et lave mains, ainsi qu'une salle de consultation, bénéficiant de deux entrées indépendantes, idéal pour travailler à domicile!
Comme si cela ne suffisait pas, la maison est équipée de menuiseries double vitrage en ALU et PVC, d'un chauffage central par pompe à chaleur très performant, de la climatisation réversible, de panneaux solaires, permettant de belles économies d'énergie!
MON AVIS: Cette maison serait idéale pour une famille recomposée, permettant confort et intimité à chacun. Sa fonctionnalité, ses volumes, rendront le quotidien agréable et pratique. Sa proximité des transports, des écoles, et des commodités, vous offrira autonomie et tranquillité. Si en plus, vous travaillez à domicile, ne cherchez plus et contactez-moi!

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina LAURENT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 533 404 547 000
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr