Immeuble - 108 m² à Béziers

Votre conseiller immobilier, Valentin DOSSOT, vous propose cet immeuble de rapport situé à deux pas du centre-ville de Béziers, idéal pour un investissement serein avec revenus immédiats.

Un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et animations, tout en profitant du calme d'une rue peu passante.

L'immeuble se compose de deux appartements déjà loués :
1er étage : Appartement T3 de 50 m² avec 2 chambres lumineuses, et une cour intérieure privée de 17.5 m², offrant un espace extérieur rare dans ce quartier.
2ème étage : Appartement T2 de 50 m² avec 1 grande chambre et une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, une dépendance fonctionnelle offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement futur.

L'immeuble est parfaitement entretenu et génère dès à présent 950 € de revenus bruts mensuels. Un produit rare sur le marché biterrois, alliant charme de l'ancien et rentabilité locative.

Contactez-moi au O6 67 37 39 65 afin que nous puissions organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1787.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90188138300011