Villa - 160 m² - 6 pièces à Béziers

? Et si votre maison avait déjà une histoire à raconter...

Saint Génies de Fontedit, à 15 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages de notre superbe mer Méditerrannée.

Il y a des maisons qu'on visite.
Et puis il y a celles où, dès le portail passé, on ralentit un peu... sans vraiment savoir pourquoi.

Sur 1300 m² de terrain arboré, entre ombre et lumière, cette villa de 160 m² entièrement rénovée vous accueille comme une évidence. Ici, tout est prêt. Vous n'avez plus qu'à vivre.

?? Le coeur de la maison

Un espace de vie de plus de 55 m², baigné de lumière, où le salon, la salle à manger et les rires trouvent naturellement leur place.
La cuisine de 16 m², élégante et conviviale, s'ouvre sur la terrasse... et sur ces longues soirées d'été qui finissent toujours un peu trop tard.

?? Côté nuit

Une suite parentale de 21 m² avec dressing, pour enfin avoir de la place (oui, même pour toutes les chaussures).
Trois autres chambres accueillantes, prêtes à voir grandir une famille, héberger des amis... ou simplement préserver votre tranquillité.

? À l'extérieur... la vie prend une autre saveur

Une piscine qui n'attend que les premiers plongeons.
Un jardin paysagé, déjà pensé, déjà vivant.
Une terrasse où les apéritifs s'éternisent, où les enfants jouent, où le temps ralentit enfin.

Garage avec mezzanine, carport, grand cellier de 26 m²... ici, chaque chose a sa place. Même celles qu'on garde "au cas où".

? Confort toute saison

Climatisation, poêle à granulés, chauffage gaz : peu importe le temps, vous êtes toujours bien chez vous.
Et avec un classement énergétique C/C, le confort ne rime pas avec excès.

? L'emplacement, le vrai luxe

Entre Béziers et Montpellier, dans un village vivant avec commerces, écoles, restaurants, où tout se fait à pied... mais où l'on respire comme à la campagne.

? En résumé

? 160 m² habitables entièrement rénovés
? Terrain 1300 m² arboré
? Piscine
? 4 chambres dont suite parentale
? Grand garage + carport + cellier
? Environnement calme, village avec commodités

Certaines maisons cochent toutes les cases.
D'autres vous font oublier la liste.

? Celle-ci mérite clairement une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon DREVILLE inscrit au RSAC de BEZIERS n° 415 170 380
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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