Maison ancienne - 113 m² - 5 pièces à Bergerac

Une coquetterie en ville!
De l'amour et du soin pour redonner du lustre à cette maison de ville des années 1940 aux charmes vaguement dilués, c'est avec un peu d'imagination les qualités qu'il vous faudra déployer, mais rassurez-vous, ça ne devrait pas être trop dur!
Avantage, la maison a été agrandie, pour lui conférer davantage de pièces et d'espace, et si son charme originel s'en trouve vaguement altéré, le puriste en fera son affaire! Les adeptes de la fonctionnalité y trouveront leur compte, à n'en pas douter. L'extension a permis en effet de disposer d'une deuxième chambre en RDC, et également d'une deuxième pièce d'eau, notamment, et de l'adjonction d'une véranda, et d'un patio vitrés, non chauffés, offrant un volume supplémentaire bienvenu, selon l'usage souhaité, ou un deuxième logement, comme ce fut le cas un temps.
Outre ces doubles dispositions, le rez-de-chaussée se complète donc d'une pièce de vie, et d'une cuisine indépendante. A l'étage se trouvent deux chambres de belle contenance qui se prolongent de greniers sous rampants qui permettraient d'agrandir encore la surface au sol, et d'offrir des rangements et placards notamment. Ou des cachettes!
L'installation électrique a fait l'objet d'une refonte complète, la chaudière est récente à condensation, et l'on dispose d'une clim réversible dans les pièces du bas. Les menuiseries sont en PVC coté nord et en survitrage coté sud. Un sous-sol complet offre du rangement à profusion.
Les amateurs d'ancien auront le loisir ou à coeur de remettre les parquets anciens en état, de mettre en valeur manteau de cheminée, hauteurs sous plafonds, ou même l'escalier.
Et puis enfin n'oublions pas ce joli jardin arboré de belle contenance où les fruitiers se font la part belle et où un coin de verdure prend encore tout son sens!
Une maison de ville pleine de charme potentiel, traversante, non mitoyenne, sans nuisance et proche de toutes les commodités, que demander de plus?
Bref un diamant non dépoli à prix raisonnable où on pourra faire étal de tout son talent d'aménagement, à visiter sans tarder avec votre aimable serviteur!

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Daniel BULTINGAIRE inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 889 089 942
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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