Maison - 158 m² - 4 pièces à Bergerac

Signature architecturale & sérénité.

À seulement 1,5 km du centre-ville, découvrez une propriété neuve, sous garantie décennale, où le design rencontre le confort absolu.
Édifiée sur une parcelle paysagère de 1 300 m², cette villa de 158 m² s'inscrit dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité.
L'art de recevoir et de vivre
L'espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'une cuisine américaine haut de gamme.
La transition entre intérieur et extérieur se fait avec une fluidité remarquable : le salon s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse couverte, pensée comme un véritable lieu de réception.
Le jardin, soigneusement conçu par un professionnel, révèle tout son potentiel avec un élégant couloir de nage et son pool-house dédié, apportant une touche de raffinement supplémentaire à l'ensemble.
Une configuration flexible

Espace nuit
3 chambres, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon privé.
Indépendance
Un studio séparé, idéal pour recevoir des invités, exercer une profession libérale ou offrir à un adolescent un espace d'autonomie.
Stationnement
Un double garage
Un carport de 50 m², parfaitement adapté à un camping-car ou à des véhicules de collection.
Un potentiel supplémentaire
Cette maison clé en main ne représente pas seulement un bien d'exception, mais également un projet évolutif.
Une extension de 100 m² habitables supplémentaires est techniquement réalisable, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1016.00 et 1376.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS