Maison - 105 m² - 4 pièces à Bergerac

Maison individuelle 105 m² - Quartier calme proche centre-ville

Située dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, cette maison individuelle de 105 m² offre un fort potentiel après rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 20 m², un salon, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol aménagé propose un garage, une cave ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, de deux terrasses ainsi que d'un carport.

Chauffage au gaz. Menuiseries en simple vitrage avec survitrage et volets bois.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur l'électricité, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2544.00 et 3443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.