Maison - 84 m² - 4 pièces à Bergerac

Bergerac – Maison rénovée avec prestations récente et jardin paysager

Élégante maison de ville entièrement rénovée en 2023, alliant confort moderne et qualité des prestations.

Pièce de vie baignée de lumière, cuisine indépendante équipée avec accès balcon sur jardin, deux chambres aux volumes généreux au premier étage.

En rez-de-chaussée, un espace chauffé indépendant avec salle d'eau et wc offrant un véritable atout : idéal pour une troisième chambre un bureau professionnel, une activité libérale ou un projet locatif (studio, saisonnier ou longue durée).

Double garage.

Prestations techniques :
pompe à chaleur air/air (2023) et pompe à chaleur air/eau (2024), ballon thermodynamique 200 L, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques programmables, VMC, isolation des combles récente, toiture révisée, ravalement de façade et peintures extérieures, peintures intérieures refaites, gestion optimisée des eaux pluviales, tout-à-l’égout.

Jardin clos et arboré de 500 m².

Un bien clé en main, structuré, performant et évolutif — aussi agréable à vivre qu’intelligent à exploiter.Aucun travaux à prévoir.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°92296270900015 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.