Maison - 82 m² - 5 pièces à Berck

62600 BERCK-VILLE – MAISON "ZÉRO TRAVAUX" : RÉHABILITATION A NEUF SOUS GARANTIE DÉCENNALE – LUMIÈRE & PLAIN-PIED DE VIE

EXCLUSIVITÉ : ÉCONOMISEZ SUR VOS FRAIS DE NOTAIRE (HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR)

Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent : La sérénité d'une réhabilitation totale "Clé en main".

Découvrez cette maison de ville de 82 m², où chaque poste clé a été refait à neuf pour vous offrir le confort et les garanties d'une construction récente au cœur de Berck-Ville (Secteur Hôtel de Ville).

UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – RÉNOVATION COMPLETE :

Ne craignez plus les vices cachés. Plus de 29 000 € de travaux structurels ont été réalisés avec garanties décennales :

GROS ŒUVRE : Lot Charpente & Toiture.
TECHNIQUE : Lots Électricité & Plomberie complets.
CONFORT : Lot Isolation thermique (murs mitoyens et extérieurs) & Cloisonnement.
ESTHÉTIQUE & ÉNERGIE : Lot Menuiseries double vitrage haute performance.

UNE MAISON ADAPTÉE À CHAQUE PROJET :

1. SÉNIORS : LE CONFORT DU "TOUT-À-PIED" & PLAIN-PIED TOTAL

Vivez en toute sérénité avec un véritable plain-pied de vie. Tout le quotidien se fait sans escalier :

Un vaste séjour chaleureux et un second espace de vie baigné de lumière.

Une chambre ou bureau au calme en rez-de-chaussée avec salle d'eau moderne et WC indépendant.

Le "plus" : À l'étage, deux chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. Zéro entretien extérieur : l'indépendance d'une maison avec la facilité d'un appartement !

2. PRIMO-ACCÉDANTS : VOTRE PREMIER ACHAT SANS SURPRISE : DPE MAÎTRISÉ & RÉNOVATION 2024

Devenez propriétaires l'esprit tranquille. Toiture, isolation, électricité, menuiseries : tout est neuf.

Excellente performance énergétique (Classe D) : la garantie d'un logement économe et d'une valorisation pérenne de votre patrimoine.

L'espace de vie de plus de 40 m² (séjour + verrière) est le cœur battant de votre futur chez-vous.

La cuisine n'attend plus que votre projet d'aménagement (arrivées et évacuations prêtes) !

3. PROFESSIONS LIBÉRALES : BUREAUX OU CABINET - UNE ADRESSE STRATÉGIQUE & MODULABLE

Liberté d'Agencement : Plateau ouvert (coworking) ou segmenté pour un parcours client fluide (accueil, attente).

Confidentialité : Bureau en fond de maison pour une discrétion totale.

Logistique : Sanitaires et réservations techniques pour un espace détente/tisanerie déjà opérationnels.

L'Étage : Pôle Administratif & Collaborateurs

Bureaux secondaires : Les deux pièces de l'étage permettent d'installer des collaborateurs, une salle d'archives ou un espace de stockage, tout en restant à l'écart du flux de clientèle du rez-de-chaussée.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : TOUT À PIED

Services : Marché, boulangeries et Mairie à quelques enjambées.

Commerce : Zone Carrefour/Lidl à seulement 2 minutes en voiture.

Santé : Cabinets médicaux et pharmacies à proximité immédiate.

L'AVIS DE PHILIPPE :

"Ce que j'aime particulièrement, c'est l'intelligence de cette rénovation qui a su marier le cachet d'une verrière zénithale à une rigueur technique absolue.
On a transformé une maison de ville classique en un espace contemporain baigné de lumière, tout en repartant sur des bases saines : charpente, isolation et réseaux neufs sous garantie décennale.
C'est le produit rare, idéal pour ceux qui recherchent le confort et l'efficacité énergétique du neuf, sans les délais de construction et avec tous les avantages du centre-ville."

LES PLUS :

Luminosité unique (Verrière zénithale).

SÉCURITÉ : Travaux sous décennale (Charpente, Élec, Plomberie).

ZÉRO ENTRETIEN : Profitez de l'indépendance d'une maison sans les contraintes d'un jardin.

Frais de notaire réduits (Honoraires charge acquéreur).

PRIX : 209 900 € HAI - Disponibilité : Immédiate.

Philippe Blandin et Efficity s'engagent à vous accompagner avec professionnalisme et transparence pour faire de votre projet immobilier une réalité sécurisée.

Pour vérifier si ce bien correspond à votre projet et organiser une visite, contactez Philippe Blandin au 07 68 13 75 81.

Besoin d'une estimation ou d'un conseil ? Je vous accompagne dans tous vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°483980686.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris