Maison - 90 m² - 4 pièces à Belz

BSKIMMOBILIER vous présente :
Située sur la commune de Belz, dans un environnement paisible et recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité du littoral.
À seulement 2 km du bourg, 5 minutes de la Ria d'Étel et 10 minutes des plages d'Erdeven.
Une maison alliant emplacement, confort et potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire, pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral morbihannais.

Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie généreuse de plus de 45 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Dans le prolongement de l'espace de vie vous vous dirigerez vers une terrasse ensoleillée et la piscine.

L'espace nuit propose deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. L'une d'elles se distingue par la présence de deux dressings, offrant un espace de rangement optimal.

Implantée sur un terrain clos et paysager de 766 m², la propriété bénéficie d'une triple exposition permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La piscine chauffée (8 x 4 m – Desjoyaux), parfaitement orientée plein Sud, est agrémentée d'un abri modulable, prolongeant les moments de baignade en toute saison.

PRESTATIONS DE QUALITÉ : Chauffage par géothermie verticale, Piscine chauffée par énergie solaire, Volets électriques, Store banne motorisé.

En annexes : La propriété dispose également d'un garage de 24 m² environ, d'un carport et d'un abri de jardin.

Possibilité d'agrandissement à la vertical par l'intermédiaire d'un projet d'extension à l'étage permettant d'envisager la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains, offrant une belle perspective de valorisation.

Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT.

Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !

Cette annonce référence 328279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.

Prix du bien : 358 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2021
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr