Maison - 90 m² - 4 pièces à Belligné

Située au cœur du bourg de Belligné, à seulement 20 minutes d'Ancenis, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation, idéale pour un primo-accédant. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle dispose également de 50 m² aménageables à l'étage, laissant place à de nombreux projets (agrandissement, chambres supplémentaires, espace bureau ). Elle comporte un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, vous profiterez d'une dépendance attenante de 60 m², avec WC, offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, stockage, etc.). Le tout est implanté sur un terrain généreux, clos, de 925 m², offrant un extérieur agréable et propice à la détente. Une opportunité rare pour un projet immobilier avec fort potentiel dans un cadre calme, parfaitement adaptée à un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril PERROCHAUD, Tél. : 06 30 49 54 40, E-mail : cyril.perrochaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 751585613.