Maison - 145 m² - 7 pièces à Belcodène

M-OI Belcodène vous présente en exclusivité cette maison familiale pleine de charme d'environ 145 m2 sur une parcelle d'environ 1300 m2

Situation et contexte:

Au cœur d'un environnement verdoyant et au calme absolu, cette maison offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre de Belcodène, des écoles et des commodités. Ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien serein, entre nature et praticité. La première école se situe à moins de 5 minutes en voiture, la gare d'Aix en Provence TGV à environ 20 minutes, et l'aéroport de Marseille Provence à 30 minutes.

Description intérieure:

D'une surface d'environ 145 m², cette maison rénovée séduit dès l'entrée par son atmosphère douce et accueillante. Chaque espace de vie a été conçu pour partager des moments conviviaux 
Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un coin repas propice aux longues tablées, ainsi qu'un espace plus intimiste au coin d'une cheminée à insert.  Les matériaux chaleureux et les finitions soignées renforcent la sensation de bien-être. 
Une première chambre avec double dressing, deux espaces d'environ 8 m2 à aménager selon vos envies, une buanderie et un wc complètent ce niveau.
A l'étage, 3 chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale.

Avantages extérieurs :

Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², la propriété prolonge l'esprit cocooning à l'extérieur. La terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été accueillent les repas en famille ou entre amis, tandis que le jardin offre de multiples espaces pour jouer, se reposer ou profiter du soleil en toute tranquillité. La piscine privée et sa fontaine viennent compléter ce cadre idyllique.

Prestations complémentaires :

Terrain de pétanque 
Carport
Ballon d'eau chaude solaire

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6639-ABR (Lien direct sur les photos)

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À votre service : Audrey BRETNACHER - +33757905605
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°978 507 127
Référence annonce : 6639-ABR

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr