Viager - Maison - 83 m² - 5 pièces à Bordeaux

Vente à terme Occupée - Barriere de Toulouse - au calme

Emplacement excellent, proche de toutes les commodités., au calme absolue.
Composée de 3 chambres et d'un vaste séjour/cuisine, la maison est très
lumineuse avec ses grandes ouvertures et vous offrira en plus un espace
terrasse/jardin de 30m2 idéal pour un petit potager ou prendre le café au soleil + 1 garage attenant de 13m2 + 1 place de parking en sous sol. La surface totale au sol ( hors parking et jardin ) est de 102m2
Etat général Neuf, pas de vis à vis, au calme absolu. Maison Parfaite !
Réduction Immédiate : Bénéficiez d'une réduction de 44% par
rapport à la valeur en pleine propriété du bien, estimée à 380 000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre
frais. En effet, pendant la période d’occupation par une femme de 77 ans,
vous ne supportez ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à charge acquéreur;
À la libération du bien devenez plein propriétaire
Bénéficiez de droits de mutations ( frais notaire ) réduits par rapport à une acquisition classique
Modalités Financières :
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
Capital initial : 85 700 euros (honoraires d'agence inclus de 15 700euros)
Mensualités : 895 euros fixe sans indexation à payer pendant 15 ans à la venderesse ou à ses héritiers.
Taxe Foncière : 1566 euros annuels, à la charge de l’acquéreur
Frais de Notaire : Réduits, calculés sur la valeur occupée du bien,
soit 215 000 euros au lieu de 380 000 euros (valeur vénale de
marché).