Studio - 29 m² - 1 pièce à Bègles

Liberkeys vous propose cet appartement de 29 m² Loi Carrez situé à Bègles, à proximité immédiate de Bordeaux. Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, ce studio bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un balcon privatif avec vue sur le lac de Bègles.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec lit escamotable ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un cellier. Une place de parking privative complète ce bien. L'appartement est vendu meublé.

Situé à moins de 100 m du lac de Bègles et à environ 650 m de la promenade des berges de la Garonne, il offre un cadre de vie agréable. Les commerces, écoles et restaurants sont facilement accessibles, avec notamment le centre commercial Rives d'Arcins à environ 6 minutes en voiture. L'arrêt de tramway Terres Neuves (ligne C) se trouve à environ 650 m et permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean.

Caractéristiques principales :

Séjour lumineux avec balcon
Cuisine indépendante
Studio vendu meublé avec lit escamotable
Salle d'eau
WC séparés
Cellier
Place de parking privative
Vue sur le lac de Bègles

Avantages :

Proximité immédiate du lac de Bègles
Promenade des berges de la Garonne à proximité
Tramway ligne C (Terres Neuves) à 650 m
Commerces et centre commercial Rives d'Arcins à proximité
Accès rapide à Bordeaux

Informations financières :

Charges de copropriété : 846 € / an
Taxe foncière : 870 €
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 400 € et 600 €

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM27415. Date de réalisation du diagnostic : 2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr