Villa - 158 m² - 8 pièces à Bédarieux

? Là où le temps s'arrête... et la vie commence vraiment

Il y a des lieux qu'on visite.
Et puis il y a ceux qui vous attrapent doucement... et ne vous lâchent plus.

Cette maison de 195 m², née en 1910 et entièrement rénovée, fait partie de ces endroits rares où le charme de l'ancien n'a jamais été trahi :
pierres apparentes, poutres, sols anciens... ici, chaque détail raconte une histoire.

Dès les premiers pas, la magie opère.
Une belle pièce de vie ouverte sur une grande cuisine, chaleureuse, vivante, pensée pour partager.
Une véranda lumineuse où les saisons défilent sans jamais lasser.
Une cuisine d'été, promesse de repas qui s'éternisent, de rires qui résonnent jusqu'à la nuit.

?? Dormir au rythme de la nature

Quatre chambres aux beaux volumes, dont deux en rez-de-chaussée.
Et à l'étage... une pièce hors norme de 52 m².
Un espace libre. Une suite. Un refuge. Un rêve à aménager selon vos envies.

? Dehors, c'est un monde à part

22 000 m² de terrain boisé, où les senteurs du sud prennent le dessus.
Des arbres fruitiers, des herbes de Provence, une grande prairie...
Ici, on respire autrement.

Deux bassins :
- un bassin ancien, rénové, pour se baigner
- un autre, paisible, où les poissons dansent lentement

Une grange rénovée de 70 m²
Une tiny house déjà en location, qui génère un revenu et attire les amoureux de nature

Et puis... la vie.
Les enfants qui rient sur la tyrolienne, la balançoire qui grince doucement, les soirées barbecue sous les étoiles, les amis qu'on ne veut plus voir repartir.

?? Confort & autonomie

Panneaux photovoltaïques
Espaces extérieurs pensés pour recevoir
Un équilibre parfait entre authenticité et modernité

? Le luxe ultime

La sensation d'être seul au monde...
à seulement 4 minutes des commerces, écoles et commodités.

? En résumé

? Maison de caractère 195 m² (1910 rénovée)
? 4 chambres dont une de 52 m²
? Terrain de 22 000 m² boisé
? Grange 70 m² + tiny house rentable
? Bassins, prairie, espaces de vie extérieurs
? Vue exceptionnelle

Ce n'est pas juste une maison.
C'est un lieu de vie.
Un refuge.
Un souvenir en devenir.

? Si vous cherchez plus qu'un bien... vous venez peut-être de le trouver.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon DREVILLE inscrit au RSAC de BEZIERS n° 415 170 380
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr