Duplex - 62 m² - 4 pièces à Beaurepaire

Sabrina Bono vous présente à la vente ce magnifique appartement idéalement situé en plein centre de Beaurepaire, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Ce bien, entièrement rénové et en parfait état, est intelligemment divisé en deux logements avec entrées indépendantes :

Un appartement T2 en duplex comprenant une cave, un séjour avec cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un second logement de type studio offrant une chambre séparée, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing et un cellier.

Vendu entièrement meublé, équipé et décoré avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. La toiture ainsi que la façade ont été refaites récemment.

Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate :

Location estimée à 550 € pour le T2
Location estimée à 500 € pour le studio

DPE : D / GES : B
Syndic bénévole - faibles charges : 145 € par an

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1042.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439799883
RCP 60296108