Appartement - 37 m² - 2 pièces à Beaune

DEALEMENT SITUE, A BEAUNE,
IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF, CET APPARTEMENT T2 LUMINEUX DE 36.87 M² AVEC SA GRANDE TERRASSE PRIVATIVE DE 16 M²

Dans une petite copropriété sécurisée, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville,
Cet appartement T2 très lumineux & bien agencé, se situe au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur.

Découvrez sa pièce de vie lumineuse (24 m²) avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur grande terrasse équipée de store banne (de 16 m² sans vis à vis), une petite chambre, une salle d'eau rénovée, WC séparé.

Profitez également d'un stationnement aisé au pied de l'immeuble.
Local vélo commun.

Chauffage collectif au gaz de ville, chaudière remplacée en 2021.

Ses atouts :
Fonctionnel
Fenêtres PVC et volets roulants
Terrasse privative avec vue dégagée

Soumis au régime de la copropriété :
Lots principaux : 20
Quote-part de charges annuelles : 1727 €
Procédure : Non

DPE du 11/03/2026 : E (323) -E (68)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 018 € et 1 378 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 727 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1018.00 € et 1378.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.